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新一版手绘地图草稿，放在上海田子坊商会秘书长王博宇的案头。
阡陌交通的石库门街区依然如初，有店铺上新要标出，各种标识都要以四国语言来标注，地图上登时热闹起来，亦如现实中的田子坊。
自去年底以来，免签政策不断释放入境游红利，大批外国游客纷纷涌入田子坊，这股热潮又带动了上海本地居民乃至游客的“反向种草”，今年“五一”小长假日均客流量一度冲至4.5万人次，就连当下梅雨季一个寻常的工作日上午，记者也见到来自韩国的年轻姑娘，坐在咖啡店外摆位上，对着一盒热乎的生煎馒头拍照晒朋友圈。
“初代网红”田子坊找回了巅峰时期的感觉，却没有陡然“翻红”的慌张，不管是一众店铺还是管理方，其实都期待已久、准备已久。王博宇给出一组数据，田子坊387家商铺中，约有50家为餐饮类，其余300余家店铺均属于文化艺术、生活方式、手工制作等领域，多元消费场景和丰富文化体验，历经市场竞争淘洗，也是园区管理方以优惠政策有意引导的结果。“各有其美的小店业态，让国内外游客流连忘返，更反哺景区基础设施进一步提升，‘活起来’才有生意长虹。”王博宇说。
老外“打飞的”来复购原创T恤
田子坊里曾有种默不作声的共识，客单价从40元到100元之间的货品最好卖，海外游客也许不会再来第二次。
今年，陆陆续续有商家打破了这样的认知。
一位自称是自媒体博主的俄罗斯游客，在“京扇子”一口气买下45把折扇。文汇报记者 周辰 摄
4月，有外国游客走进专售中国传统折扇的店铺“京扇子”，默不作声逛了一圈，什么也没买，过了一会儿他又走进来问道：“我想买很多扇子送给我的粉丝，能打折吗？”去年以来，众多海外自媒体博主来中国旅游，京扇子田子坊店的销售员杨乾龙就接待了不少，这名俄罗斯客人最终一口气买了45把扇子，还收获了一批景泰蓝工艺的书签。杨乾龙介绍，店里的折扇坚持传统工艺与审美趣味，到店的外国人几乎个个被吸引得挪不动脚步，除了批量购入工艺品折扇外，毫不犹豫拿下昂贵名家手工折扇的“老外”也不在少数。
原创设计T恤店“路上海”。文汇报记者 周辰 摄
价格魔咒被打破的同时，回头客也出现了。
有外国游客穿着“路上海”的T恤，回到这家原创设计T恤店。他告诉设计师施海霞，上一次来上海旅游，走进田子坊带走了身上这件T恤作为旅游纪念品，没想到穿上身也很舒适，所以这次他利用到香港出差的机会，特地“打飞的”来上海复购了好几件。“这件短袖在他身上穿出了时尚感和设计感。”施海霞作为设计师十分有成就感，因为这件衣服既融入了客人的日常，又以精心穿搭展露出衣服主人对它的珍爱。
田子坊里，有意义有故事的原创设计比例在升高，海外游客也愿意为传统工艺或原创设计埋单，今年以来，京扇子店铺6成销量由海外游客贡献，“希望他们回家以后，看见田子坊买的纪念品就联想到在上海的美好回忆”。
海派城市烟火气的经营之道
不久前，王博宇碰到了一位“刚下飞机就来田子坊”的西班牙游客，一问才知，如今各个国家的上海旅游手册里，田子坊总是榜上有名，因为“田子坊100年前什么样，如今还是什么样”，这片市中心区域的石库门街区，保留了当年的一砖一瓦，在宝藏小店之外，还有60余户居民居住在此，历史、商业、生活在这里和谐共生，这样富有海派城市烟火气的景象只在田子坊，对上海有着好奇心和探索欲的外国人而言，自然也就不可错过。
“京扇子”用中英双语介绍中国传统扇子的工艺亮点。文汇报记者 周辰 摄
“近年来田子坊一直在逐步更新业态。”王博宇介绍，田子坊景区内，有一部分房屋产权分散于居民手中，曾经有居民奉行“价高者得”的出租逻辑，这在一段时间里导致田子坊内艺术氛围缺失，同质化现象严重，“一条街都在卖雪花膏”；后来，田子坊在招商引资的过程中，更加注重商铺和品牌的创造性与独特性，尽量做到一条街上没有性质重复的店铺，针对那些旅游纪念品连锁店，也会要求为田子坊开发特色IP产品，譬如“路上海”有许多海派画风的T恤，青稚护手霜包装上贴着田子坊老厂房的画，一本好酥的蝴蝶酥包装则承载了此间的弄堂记忆……
店铺品质的提升，带动海外游客成为主力军的销量增长，同时也反哺田子坊景区基础设施的不断提升。针对商居之间的需求矛盾，田子坊地区管理办公室着力调整业态，将酒吧等“夜经济”业态腾挪至远离居民区的区域；由于景区内建筑大多为传统砖木结构，管理办组织24小时巡逻队伍，保障消防安全，公共厕所与绿化也有专人维护。
“目前还有75家文化创意企业在田子坊办公，其中有60%为外资。”王博宇介绍，也有许多外国人真正地留了下来，“田子坊成为了外国人心目中上海石库门文化的代表，喝一杯弄堂里的咖啡，创意与灵感就来了”。
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